SH Terreno urbano para construir en venta en estrella de izar, Garrafe De Torio, León

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Sobre esta propiedad

**Extraordinario suelo urbano de 12.046 m² para promoción residencial en Garrafe de Torío (León)** Magnífica oportunidad de inversión para promotores, constructores e inversores que buscan desarrollar una promoción residencial de gran envergadura en un entorno tranquilo y bien comunicado. Se ofrece un **solar urbano de 12.046 m²**, situado en **Camino de Santiago nº 14**, en el municipio de **Garrafe de Torío (León)**, una localidad con un entorno natural privilegiado y ubicada a escasos minutos de la capital leonesa. La parcela está clasificada por el **Planeamiento General como Suelo Urbano**, lo que facilita el desarrollo de un proyecto inmobiliario de carácter residencial. Su amplia superficie y su excelente aprovechamiento urbanístico convierten este activo en una oportunidad excepcional para la ejecución de una promoción de viviendas unifamiliares, en una zona con creciente demanda por parte de familias que buscan combinar la tranquilidad del entorno con la proximidad a León. El terreno dispone de una **superficie neta de 12.046 m²** y una **edificabilidad residencial sobre rasante de 7.246 m²**, permitiendo el desarrollo de un proyecto con capacidad para **hasta 80 viviendas unifamiliares adosadas de régimen libre**, de acuerdo con la normativa urbanística vigente. La tipología edificatoria prevista es la de **casa adosada**, ideal para crear una urbanización moderna, funcional y perfectamente integrada en el entorno. Su dimensión permite diseñar una promoción residencial con amplias zonas comunes, espacios ajardinados, áreas de recreo, viales interiores, aparcamientos y otros servicios que aporten valor añadido al conjunto, ofreciendo un producto muy atractivo tanto para compradores finales como para inversores. La ubicación del solar constituye otro de sus grandes atractivos. Garrafe de Torío disfruta de un entorno natural de gran belleza, junto al río Torío y muy próximo a la montaña leonesa, manteniendo al mismo tiempo una excelente conexión con la ciudad de León mediante carretera, lo que permite acceder en pocos minutos a todos los servicios, centros educativos, hospitales, comercios, zonas de ocio y áreas empresariales. El municipio se ha consolidado como una alternativa residencial para quienes desean disfrutar de una mayor calidad de vida sin renunciar a la cercanía de la capital. Esta circunstancia, unida a la disponibilidad de un suelo de estas características, convierte la parcela en una inversión con un importante potencial de desarrollo y rentabilidad. Por su superficie, edificabilidad y capacidad para albergar un elevado número de viviendas, este activo resulta especialmente interesante para promotores que busquen desarrollar una urbanización residencial completa, adaptada a las necesidades actuales del mercado inmobiliario. **Características principales:** * Superficie del solar: **12.046 m²**. * Clasificación urbanística: **Suelo Urbano**. * Referencia catastral: **6928301TN8362N0001MB**. * Uso predominante: **Residencial**. * Edificabilidad sobre rasante: **7.246 m²**. * Tipología edificatoria: **Vivienda unifamiliar adosada**. * Capacidad para desarrollar **hasta 80 viviendas** de régimen libre. * Excelente oportunidad para promoción residencial. * Entorno tranquilo y natural con buenas comunicaciones con León. * Ideal para promotores, constructoras e inversores que buscan un proyecto de gran escala. Una excelente oportunidad para desarrollar una promoción residencial de calidad en una ubicación estratégica, con un importante potencial de revalorización y una alta capacidad edificatoria. Solicite más información sin compromiso y descubra todas las posibilidades que ofrece este excepcional suelo urbano.

Características

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