SH Terreno en venta en calle Caño - Villaquilambre- León.

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Sobre esta propiedad

**Solar urbano de 339 m² en el centro de Villaquilambre (León) con gran potencial edificatorio** Excelente oportunidad de inversión en pleno **Villaquilambre**, una de las localidades con mayor crecimiento del alfoz de León, situada a tan solo **5 kilómetros de la capital** y con todos los servicios necesarios para el día a día: centros educativos, comercios, transporte público, instalaciones deportivas y zonas verdes. Se ofrece **solar urbano de 339 m²**, ubicado en la **Calle Caño, 28**, ideal tanto para promotores como para particulares que deseen construir su vivienda en una ubicación privilegiada. La parcela cuenta con una **edificabilidad máxima de 1.003 m²**, lo que permite desarrollar un atractivo proyecto residencial con múltiples posibilidades. El terreno está clasificado como **Suelo Urbano **, dentro de la **Ordenanza NT (Núcleo Tradicional)**, siendo su **uso predominante residencial**, apto para la construcción de **vivienda unifamiliar o colectiva**, adaptándose a diferentes tipos de proyectos inmobiliarios. La normativa urbanística permite una **tipología de edificación alineada a vial**, con una **altura máxima de Planta Baja + 2 plantas (10,50 metros)** y una **ocupación máxima del 80% de la parcela**, ofreciendo una excelente capacidad de aprovechamiento. Además, la **parcela mínima edificable es de 150 m²** y el **frente mínimo exigido es de 6 metros**, lo que amplía las posibilidades de desarrollo. Gracias a su ubicación en el núcleo urbano, el solar dispone de acceso a los servicios e infraestructuras municipales, convirtiéndose en una magnífica alternativa para la construcción de viviendas destinadas tanto a residencia habitual como a inversión para alquiler o venta. Su cercanía a León, junto con la creciente demanda residencial de la zona, hacen de este inmueble una oportunidad muy interesante para quienes buscan desarrollar un proyecto con alta proyección de rentabilidad. **Características principales:** * Superficie de parcela: **339 m²**. * Clasificación: **Suelo Urbano Consolidado**. * Referencia catastral: **0550607TN9205S0001HH**. * Edificabilidad máxima: **1.003 m²**. * Uso predominante: **Residencial**. * Apto para vivienda unifamiliar o colectiva. * Altura máxima: **Planta Baja + 2 plantas (10,50 m)**. * Ocupación máxima: **80%**. * Parcela mínima: **150 m²**. * Frente mínimo: **6 metros**. * Excelente ubicación a escasos minutos del centro de León. **Una magnífica oportunidad para promotores, constructores e inversores que buscan un solar con un elevado aprovechamiento urbanístico en una de las zonas con mayor demanda del entorno de León. Solicite más información sin compromiso.**

Características

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