VENTA DE SUELOS EN Polígono 529. Parcela Nº 18 Valdefresno (León)

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Sobre esta propiedad

Oportunidad de inversión en suelo urbanizable en Valdefresno (León) Gran oportunidad de inversión en el sector residencial Las Lomas Norte, en Valdefresno, a pocos minutos de León. Se ofrece parcela de 8.910 m² de superficie, situada en el municipio de Valdefresno, provincia de León, dentro del ámbito del Sector de Suelo Urbanizable Las Lomas Norte, que cuenta con Plan Parcial aprobado. Actualmente, el terreno se destina a usos agrícolas, pastos y, en algunas parcelas del ámbito, plantaciones de pinos. Se integra en un conjunto de 27 fincas que, junto con sus parcelas colindantes, conforman un ámbito con un importante potencial de desarrollo residencial. Potencial urbanístico del ámbito El sector presenta una edificabilidad distribuida en distintas tipologías residenciales y usos complementarios: • Vivienda unifamiliar libre (LN 1): 51.579,17 m² de edificabilidad residencial, más 25.789,58 m² destinados a anejos. • Vivienda colectiva libre (LN 2): 30.514,17 m² de edificabilidad, con capacidad prevista para 277 viviendas, más 9.979,17 m² de anejos. • Vivienda colectiva protegida (LN 2): 48.462,54 m² de edificabilidad, con capacidad prevista para 483 viviendas, más 17.440,66 m² de anejos. • Equipamiento privado: parcela de 30.000 m², con una edificabilidad indicada de 9.536,67 m² para uso residencial colectivo libre y 3.433,20 m² para anejos. Estas cifras corresponden al conjunto del ámbito y no exclusivamente a la parcela ofertada. Ubicación estratégica y comunicaciones Situada al este de León, la parcela disfruta de una ubicación con buenas conexiones por la carretera N-601 y otras vías interurbanas, a menos de 20 minutos de León según el itinerario. Su localización, la dimensión del sector y la planificación urbanística existente convierten esta finca en una opción interesante para inversores, promotores y operadores inmobiliarios que busquen oportunidades de suelo en el entorno de la capital leonesa. Datos principales • Ubicación: Valdefresno, León. • Superficie de la parcela: 8.910 m². • Ámbito urbanístico: Sector Las Lomas Norte. • Planeamiento: Plan Parcial aprobado. • Uso actual: agrícola, pastos o plantación forestal. • Referencia catastral: 24178A529000180000BB.

Características

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