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Descripción General: Se presenta una excelente oportunidad de inversión en un conjunto de 34 suelos urbanos consolidados, ubicados en la urbanización de Izar, en Garrafe de Torío, León. Estos solares están listos para el desarrollo inmediato de viviendas unifamiliares, ya sea adosadas o pareadas, con especificaciones claras sobre edificabilidad y limitaciones de construcción. Especificaciones Detalladas: Tipo de Construcción: La naturaleza de estos suelos permite el desarrollo de viviendas unifamiliares, ya sean adosadas o pareadas. Edificabilidad: Varía en función de la parcela específica, pero en términos generales, es de 0,284 m2/m2. Separaciones: Deben respetarse las siguientes separaciones a linderos: 4 metros tanto frontal como posteriormente, y 3 metros en los extremos laterales de la hilera. Altura Máxima: Las construcciones no pueden exceder las 2 plantas y los 7 metros de altura. Historia del Sector: Anteriormente conocido como \"Venta de la Tuerta\", el Sector 11 ha pasado por una modificación puntual y ahora conforma la urbanización denominada Izar. Ubicación y Accesibilidad: Los solares se encuentran en una ubicación privilegiada, a menos de 20 minutos al norte de León, con fácil acceso a través de la N-630. Además, están situados cerca del arroyo del Valle de Valdecuadros y el río Torío. Servicios y Amenidades: Recientemente, se han realizado mejoras en las redes de abastecimiento, saneamiento y pavimentación. Además, la zona cuenta con una variedad de servicios, desde pequeños comercios locales, farmacias, hasta una amplia oferta gastronómica. Entorno: Uno de los grandes atractivos de este lugar es su entorno tranquilo y natural, ideal para aquellos que buscan una vida apacible pero sin alejarse demasiado de las comodidades urbanas de León. Detalles de la Parcela RUAIS/02-20: Esta parcela en particular tiene un uso principal residencial unifamiliar. Se permite la construcción de viviendas unifamiliares aisladas. La edificabilidad neta máxima es de 0,270 m2/m2 con una ocupación máxima del 30%. Además, se debe mantener una separación a linderos de 3 metros y no exceder las 2 plantas y 7 metros de altura. En resumen, esta es una magnífica oportunidad para inversores y promotores que buscan desarrollar proyectos residenciales en una ubicación estratégica, rodeada de naturaleza y con acceso a todas las facilidades urbanas.
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En la prestigiosa Urbanización LAS LOMAS, ubicada en VALDEFRESNO (GOLPEJAR DE LA SOBARRIBA LOMAS (LAS)), en la hermosa provincia de León, se presentan cuatro excepcionales terrenos urbanos consolidados. Ideales para aquellos que buscan establecer un hogar en un entorno tranquilo y exclusivo. Estas parcelas ofrecen: Uso Predominante Residencial: Especialmente diseñado para viviendas unifamiliares aisladas, estos terrenos son el lienzo perfecto para construir el hogar de tus sueños. Generosa Superficie Total: Con un espacio total de 3.414,03 m2, ofrecen una edificabilidad de 0,6 m2c/m2s, equivalente a 2.048,41 m2t. Altura Permitida: Se permite una construcción de hasta dos plantas: planta baja y primera. Detalles de las parcelas: F.R. 13.101: Con una superficie de 1.052,25 m2, es ideal para dos viviendas unifamiliares aisladas, aprovechando al máximo su espacio. F.R. 13.102: Esta parcela cuenta con 1.228,90 m2, permitiendo la construcción de dos viviendas unifamiliares aisladas. F.R. 13.103: Con 426,78 m2, es perfecta para una vivienda unifamiliar aislada de 256,06 m2 construidos. F.R. 13.104: Este terreno tiene una superficie de 706,35 m2, adecuado para una vivienda unifamiliar aislada de 423,81 m2 construidos. Estos terrenos representan una oportunidad única para inversores y particulares que buscan un lugar especial para desarrollar proyectos residenciales de alta calidad en una de las zonas más codiciadas de León. ¡No deje pasar esta oportunidad! Contacte con nosotros y explore el potencial y belleza de estos terrenos en Urbanización LAS LOMAS.
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Se ofrece en venta un suelo urbanizable residencial ubicado en la localidad de León, con excelentes condiciones para el desarrollo de una promoción inmobiliaria. Datos Urbanísticos: Referencia catastral: 8712701TN8281S0001HF. Edificabilidad total sobre rasante: 9.865,86 m²..Proyecto previsto: Edificación de 8 plantas sobre rasante, con planta baja y dos sótanos. 72 viviendas en total, distribuidas en dos portales: Portal 1: 4 viviendas por planta. Portal 2: 5 viviendas por planta. Planta baja: 4 locales comerciales (superficie total de 891,71 m²). Espacios destinados a portales, cuartos de instalaciones, área de residuos y acceso al garaje. Sótanos destinados a aparcamiento: Planta sótano 2: 1.105,61 m² con 42 plazas de aparcamiento. Planta sótano 1: 1.105,61 m² con 42 plazas de aparcamiento. Planta bajocubierta: Espacio destinado a 32 trasteros. Condiciones de la Venta: El vendedor posee una cuota indivisa del inmueble, es decir, no es propietario del 100% del pleno dominio. El resto de los propietarios tienen derecho de adquisición preferente sobre la participación indivisa en venta. La venta se realiza \"a cuerpo cierto\", lo que significa que el comprador acepta el inmueble en su estado actual. El precio de venta ha sido ajustado para reflejar estas condiciones. Una oportunidad única para inversores y promotores inmobiliarios. ¡No dudes en consultar para más información!
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